加载中 ...

楼市快速“退烧”! 多达20城二手房价下跌

2019-07-15 16:44:21 来源:重庆快讯网

  从今年三四月的小阳春到五六月快速退烧,楼市出现明显变化。国家统计局15日发布的房价最新数据显示,无论是环比还是同比,全国70城的房价数据均出现了全面涨幅回落。

  多达20城二手房价下跌

  国家统计局15日发布的6月份70个大中城市房价数据显示,二手房方面,房价环比下跌的城市多达20个,与5月的11个相比有明显增多,创下2019年以来的最高值。

来源:国家统计局官网。红圈内为二手房价环比下跌城市。

  记者注意到,从去年10月开始,已经连续9个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。

  来源:国家统计局官网。红圈内为二手房价环比下跌城市。

  从涨幅来看,上涨幅度超过1%的只有无锡、呼和浩特和唐山3个。而在5月份,涨幅超过1%的有12个城市,4月份有13个城市。

  一线城市中没有出现二手房价环比上涨的情况,北京、广州与上月持平,上海、乐动体育篮球比分有所下跌。

  综合而言,环比方面,一二三线城市新房价格涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手房价涨幅回落,三线城市涨幅微扩。同比方面,一二三线城市新房和二手房价同比涨幅均出现回落。

  “上述现象的主要原因是楼市政策收紧预期再次出现。”中原地产首席分析师张大伟表示,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次,比2018年上半年的192次同比上涨了31%。

  新房价格上涨城市数量减少

  新房方面,有63个城市环比上涨,与4月、5月份的67个相比有所减少。

来源:国家统计局官网。洛阳新房环比涨幅最大。

  “受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响,各地房企已经有意识积极降价促销,这会使房价上涨城市数量有所减少,进而带动70城房价环比增幅数据不再扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  来源:国家统计局官网。洛阳新房环比涨幅最大。

  具体到城市,洛阳的新房价格环比涨幅最大,为2.5%。严跃进说,今年3月至6月,洛阳的新房环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位,排名持续向前,后续针对此类城市需要积极管控其房价。

  另外,呼和浩特、大理、西安、成都、长春等21个城市新房环比涨幅不低于1%。

  业内预计三四线城市将持续降温

  展望后市,业内人士预计三四线楼市将持续降温。

  58安居客房产研究院首席分析师张波预计,二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。

  张波同时指出,三四线楼市降温趋势明显。从上半年的数据来看,1-6月商品房销售面积同比下降1.8%,而销售金额则未出现同步下滑,预示着目前一二线城市的成交占比正在不断提升。从58安居客房产研究院的用户行为指数来看,6月三四线城市找房热度降幅也近一成。

  另据中国社会科学院财经战略研究院6月发布的一份住房市场分析报告,与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。

  报告称,一线城市房地产调控历史最长,调控机制相对完备,调控手段最为严厉。二线城市将继一线城市之后,建立更为完备的市场调控机制,严控房价或成为一种常态。这一方面将稳定二线城市乃至全国房价预期,另一方面将抑制购房需求的集中释放,从而有利于熨平市场短期波动。

本文来源:责任编辑:

乐动体育篮球比分快讯网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  •   市气象局预计今日乐动体育篮球比分多云间晴天,偶有短时阵雨;气温27-33℃,中

    2019-07-25
  •   记者7月23日从乐动体育篮球比分皇岗出入境边防检查站获悉,今年上半年,该站

    2019-07-25
  •   近日,乐动体育篮球比分市市场监督管理局对全市生产、流通、餐饮环节的食品

    2019-07-25
  •   7月22日,乐动体育篮球比分市光明区凤凰街道组织街道相关职能部门开展清拆

    2019-07-25
  •   近日,商务部举行“自贸试验区制度创新成果推广及第三批&

    2019-07-25
  •   近日,财政部、住房和城乡建设部公布了入围2019年中央财政支持

    2019-07-25
  •   近日,乐动体育篮球比分市精神文明建设委员会推出了《乐动体育篮球比分市文明城市创建&l

    2019-07-25
  •   "是110吗?我被几个男的殴打了,他们还勒索我一万五元!"7月7日2

    2019-07-25
  •   孟煜彬成功捐献造血干细胞。  7月6日,哈工大(乐动体育篮球比分)本科生孟

    2019-07-25
  •   2017年12月1日,时任中国工程院院长周济给陈湘生(左一)颁发中

    2019-07-25

推荐阅读